Wat kost een woningontruiming?
Eerlijke indicaties op basis van onze eigen ontruimingen. U ontvangt binnen 24 uur na de afspraak een vaste prijs, vaak nog dezelfde dag.
Kort antwoord
Een woningontruiming kost bij Empty Nest meestal tussen €900 en €2.700
Een appartement ontruimen kost bij Empty Nest meestal tussen €900 en €2.200. Voor een eengezinswoning ligt de prijs meestal tussen €1.250 en €2.700. Alle bedragen zijn inclusief btw.
Deze indicaties zijn gebaseerd op meer dan honderd ontruimingen die wij zelf hebben uitgevoerd en geoffreerd. Ziet u bij de opname spullen die wij kunnen doorverkopen, dan doen wij altijd een bod en verrekenen dat direct met de prijs.
Door Team Empty Nest · bijgewerkt op 29 oktober 2026
Prijs per woningtype
| Woningtype | Indicatie | Goed om te weten |
|---|---|---|
| Kamer in een zorginstelling | vanaf €550 | Op afspraak met de instelling, vaak binnen de termijn van 7 dagen. |
| Appartement | €900 tot €2.200 | De meeste appartementen zijn in één dag leeg en bezemschoon. |
| Eengezinswoning | €1.250 tot €2.700 | Tussenwoning, hoekwoning of twee-onder-een-kap. |
| Vrijstaande woning | vanaf €1.800 | De prijs hangt vooral af van de hoeveelheid inboedel en bijgebouwen. |
| Bedrijfsruimte | op aanvraag | Kantoor, praktijk of bedrijfspand. Lees over bedrijfsontruiming. |
Indicaties op basis van meer dan honderd ontruimingen die wij zelf hebben geoffreerd en uitgevoerd. Na de opname ontvangt u binnen 24 uur een vaste prijs. Bijgewerkt op 29 oktober 2026.
Zo werkt de verrekening met uw inboedel
Een voorbeeld ter illustratie, geen gemiddelde. Of en hoeveel wij bieden, hangt af van wat er in de woning staat.
Inboedel
Wij doen altijd een bod op uw inboedel
Zien wij bij de opname meubels, design, antiek of andere spullen die wij kunnen doorverkopen, dan doen wij daar altijd een bod op. Dat bedrag verrekenen wij direct met de prijs van de ontruiming, zodat u minder betaalt.
Gaat het om een bijzonder waardevolle inboedel, zoals kunst, antiek of sieraden? Dan brengen wij u in contact met gecertificeerde taxateurs en veilinghuizen. Lees meer over inboedel opkopen.
Prijsopbouw
Wat bepaalt de prijs van een ontruiming?
Niet de vierkante meters, maar de hoeveelheid spullen bepaalt de prijs. Een klein appartement vol inboedel kan meer kosten dan een grote woning die al half leeg is. Deze punten maken het verschil:
- Hoeveelheid inboedel: hoeveel er moet worden afgevoerd, verkocht of gerecycled.
- Bereikbaarheid: trappen, een lift, de afstand tot de parkeerplek.
- Afvoer en recycling: wat niet meer bruikbaar is, recyclen wij nauwkeurig met onze verwerkingspartners.
- Extra werk: vloeren verwijderen, gaatjes dichten of de tuin opruimen.
- Spoed: moet het binnen enkele dagen, dan plannen wij extra mensen in.
Meer weten? Lees vijf manieren om te besparen op een ontruiming en wat uw inboedel waard is.
Altijd inbegrepen
Wat zit er in de prijs?
- Een vaste prijs vooraf, zonder verborgen kosten.
- Het team, de bus en het transport.
- Afvoer en recycling. Gemiddeld krijgt de helft van een inboedel een tweede leven.
- Bezemschone oplevering bij een volledige ontruiming.
- Eén vast aanspreekpunt, van opname tot oplevering.
U hoeft er niet bij te zijn. U kiest zelf: u ontvangt foto’s van de opgeleverde woning, of u komt aan het einde langs om samen een rondje te lopen. Is het nodig en in de buurt, dan brengen wij de sleutel na afloop terug.
Zo werkt het
In drie stappen volledig ontzorgd
Contact & inventarisatie
U belt of vraagt online een offerte aan. We bekijken uw situatie kosteloos op basis van een paar foto's of video's, of bij u thuis.
Vaste prijs, vaak dezelfde dag
Binnen 24 uur na de afspraak ontvangt u een duidelijke offerte met vaste prijs, vaak nog dezelfde dag. Geen verrassingen, geen verborgen kosten.
Wij regelen alles
Op de afgesproken dag ontruimen of verhuizen wij. Bezemschoon opleveren is altijd inbegrepen. U hoeft niets te doen.
Goed om te weten
Veelgestelde vragen over de kosten
Wat kost het om een appartement te laten ontruimen?
Een appartement ontruimen kost bij Empty Nest meestal tussen €900 en €2.200, inclusief btw. De prijs hangt vooral af van de hoeveelheid inboedel en de bereikbaarheid.
Wat kost het ontruimen van een eengezinswoning?
Voor een tussenwoning, hoekwoning of twee-onder-een-kap ligt de prijs meestal tussen €1.250 en €2.700, inclusief btw. Een vrijstaande woning kost vanaf €1.800.
Wat kost het leeghalen van een kamer in een zorginstelling?
Een kamer of appartement in een zorginstelling ontruimen kost vanaf €550, inclusief btw. Wij stemmen het moment af met de instelling.
Zijn de prijzen inclusief btw?
Ja. Alle bedragen op deze pagina zijn inclusief 21% btw. In de offerte ziet u de prijs met en zonder btw.
Hoe snel weet ik wat het precies kost?
U ontvangt binnen 24 uur na de afspraak een vaste prijs, vaak nog dezelfde dag. De opname kan bij u thuis of op basis van foto’s en video.
Kan de prijs lager uitvallen door mijn inboedel?
Ja. Zien wij spullen die wij kunnen doorverkopen, dan doen wij altijd een bod. Dat bedrag verrekenen wij direct met de prijs van de ontruiming.
Waarom geven jullie geen prijs per vierkante meter?
Omdat de hoeveelheid spullen de prijs bepaalt, niet de oppervlakte. Uit onze eigen ontruimingen blijkt dat een kleine, volle woning vaak meer werk is dan een grote, halflege woning.
Moet ik bij de ontruiming aanwezig zijn?
Nee. U ontvangt foto’s van de opgeleverde woning, of u komt aan het einde langs om samen een rondje te lopen. Als het nodig is en in de buurt, brengen wij de sleutel terug.
Wie betaalt de ontruiming na een overlijden?
Meestal betalen de erfgenamen de ontruiming uit de nalatenschap. Heeft u de erfenis nog niet aanvaard, lees dan eerst wat u wanneer regelt na het overlijden van uw ouder.
Zijn de kosten van de ontruiming aftrekbaar voor de erfbelasting?
Nee. De Belastingdienst noemt de kosten voor het opruimen van de inboedel als kosten die u niet mag aftrekken.
Vrijblijvend
Vraag uw gratis offerte aan
Vertel ons kort over uw situatie. Binnen 24 uur na de afspraak ontvangt u een vaste prijs, vaak nog dezelfde dag, zonder verplichtingen.
- Reactie binnen 24 uur
- Vaste prijs vooraf, geen verborgen kosten
- Eén vast aanspreekpunt
- Heel Nederland · foto's van de oplevering